תפריט
תפריט
"תעדכנו אותנו, כשהדירה שלכם תתפנה"
"הדירה שלנו בצפון מושכרת כל הזמן, לעומת דירה זהה צמודה שעומדת ריקה"
מהו סוד הקסם הגורם לדיירים לשכור את הדירה?
או כפי ששואלים הלקוחות, כמה ולמה להשקיע בנכס?
תכנון אדריכלי נכון המחשב כל מ"ר כדי לנצל את השטח ולהפוך את היחידה/הדירה למקום שנח ונעים לגור בו מהווה את הבסיס להשקעה בנכס.
במיוחד בדירות להשקעה הממוקמות בפריפריה, ובאותו בניין יכולות להיות כמה וכמה דירות להשכרה. אז למה שדווקא ישכרו את הדירה שלכם?
תכנון אדריכלי של דירות להשקעה חייב לקחת בחשבון את הפרמטרים הבאים:
כשאנו מדברים על חמצן הכוונה כמובן היא לאוויר, כאשר הבניה היא בדירת גן יש לוודא היטב את אפשרויות כניסת האוויר, הן מצד קירות הבית והן מצד מחסנים, חדרי אשפה וחניות. סוגיית החמצן קריטית יותר כאשר יחידות הדיור ממוקמות מתחת או על פני האדמה. בניה בחללים דורשת מקצועיות רבה ותכנון יצירתי שיגרום לזרימת אוויר טבעית ליחידת המגורים.
ישנן דירות מצוינות, בעלות גישה נוחה, מרווחות ומתוכננות היטב שהחיסרון העיקרי שלהן הוא העדר פרטיות, כגון: חלונות הממוקמים צמוד למעבר ראשי, בעלי גובה המאפשר הזק ראיה ודומה. נתונים אלו גורמים לירידת ערך משמעותית ליחידת המגורים מכיוון שהם מאלצים את הדיירים לסגור במשך כל שעות היום את החלונות וליהנות רק מאוויר סינטטי של מיזוג האוויר.
נוחות הדירים המיועדים לגור ביחידה עומדת לנגד עיננו, בתכנון אנו לוקחים בחשבון את כל הנתונים שיגרמו ליחידה להיות נעימה, פרקטית וראויה למגורים
"למה הדירה של השכנים מושכרת, ושלנו לא?" פעמים רבות אנו רואים דירות גדולות שנותרות ריקם לעומת דירות קטנות מהן המושכרות ברצף.
ללא ספק לאחר תכנון אדריכלי מחושב מגיע מקום של כבוד לעיצוב הפנים ו'הום סטייל'. עיצוב פנים בהיר, יפה ומשובב עין, יגרום לדיירים לרצות לשכור את היחידה/דירה.
הום סטיילינג בהשקעה קטנה הופך את היחידה/ דירה לפנינת חמד. הגורמת לנכס להיות מושכר לטווח ארוך. מה שמבטיח תשואה קבועה ויציבה.
כל נכס, גם המושקע והמטופח ביותר חייב ניהול שוטף ותחזוקה קבועה.
הן בזמן שהדיירים גרים בו- כגון טיפול בתיקונים ובתקלות מזדמנות. והן בזמני התחלופה בין דייר לדייר.
נכס ללא טיפול- מאבד מערכו, ובטווח הארוך אף יהיה קשה להשכיר אותו.
ולכן בין אם הנכס שלכם קרוב ובין אם הוא רחוק אל תוותרו על טיפול שוטף בתיקונים, תקלות, סיוד וטיפוח היחידה או הדירה.
במשרדינו ניתן לקבל שרות ייחודי -לווי ברכישת נכסים. אנו מעמידים לרשות הלקוחות את הידע המקצועי בהשקעות בנדל"ן והשבחתן ע"י אדריכלות ועיצוב פנים. השילוב המקצועי ממקסם ללקוחות שלנו את הרווח.
ומאפשר להם בהשקעה חכמה להגיע למקסימום תשואה.
